嘉義縣水上鄉後寮2號
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,186 萬 3.8 萬/坪 × 1092.12 坪
權狀坪數1092.12 坪
主建物1029.17 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1092.12 坪
└ 主建物 1029.17 坪
└ 公設等 62.95 坪
土地持分 1486.18 坪
0 坪1486.18 坪
土地坐落 南靖段南和小段 1326 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 3.8
後寮中位 5.6
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比後寮中位 低 32%比水上鄉 2023 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,186 萬
+17%
2026 年推估4,895 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,349 萬
每月月付125,460 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房2廳14衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；急買急賣；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。