嘉義縣太保市後潭255之12號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.6 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物41.52 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 39.01 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 龍潭段 590-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
後潭中位 14.3
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比後潭中位 高 16%比太保市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+50%
2026 年推估1,155 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。