嘉義縣大林鎮祥和路317號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 22.8 萬/坪 × 59.79 坪
權狀坪數59.79 坪
主建物55.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.79 坪
└ 主建物 55.78 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪59.79 坪
土地坐落 明和段 94-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
祥和路中位 20.8
大林鎮 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比祥和路中位 高 10%比大林鎮 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+37%
2026 年推估1,867 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。