嘉義縣水上鄉義德街87號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.9 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物42.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 42.88 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 水西段 1163-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
義德街中位 21.8
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比義德街中位 低 13%比水上鄉 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+53%
2026 年推估1,380 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。