嘉義縣番路鄉下坑36之22號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 18.4 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物44.17 坪
公設比0.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 南下坑段 639-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
下坑中位 15.4
番路鄉 2020 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比下坑中位 高 19%比番路鄉 2020 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+7%
2026 年推估953 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。