嘉義縣民雄鄉安和路98巷123號4F/6F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 17.1 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物14.8 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 西安段 210-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價427 萬
扣車位後房價427 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.3
安和路中位 17.5
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比安和路中位 低 2%比民雄鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交427 萬
+13%
2026 年推估481 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 6F/6F 2房2廳2衛 · 55.69 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2022-03-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 17.3 萬/坪總 705 萬 2022-03-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 17.8 萬/坪總 723 萬 2022-03-10 3F/6F 2房2廳2衛 · 19.59 坪 17.6 萬/坪總 345 萬 2022-03-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2022-03-08 5F/6F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 17.5 萬/坪總 436 萬 2022-03-08 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 16.6 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。