嘉義縣民雄鄉溪底寮20之16號2F/6F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 17.4 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物25.37 坪
公設比21%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 秀林段 1963-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.3
溪底寮中位 15
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 5%比溪底寮中位 高 16%比民雄鄉 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+35%
2026 年推估858 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（35 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 2F/6F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2021-06-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 21.1 萬/坪總 625 萬 2021-05-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 19.1 萬/坪總 560 萬 2021-03-18 3F/6F 2房2廳2衛 · 32.76 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2021-03-08 6F/6F 2房2廳2衛 · 31.69 坪 19.9 萬/坪總 625 萬 2020-12-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 19.1 萬/坪總 520 萬 2020-12-16 6F/6F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 18.3 萬/坪總 630 萬 2020-12-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 17.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。