嘉義縣太保市新埤264之25號
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.6 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物40.68 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 新舊埤段 1042 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
新埤中位 11.3
太保市 2024 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比新埤中位 低 24%比太保市 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+35%
2026 年推估514 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。