嘉義縣民雄鄉文隆村山1之197號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 7.4 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物51.18 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 民文段 943-15 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
文隆村山中位 7.4
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比文隆村山中位 高 0%比民雄鄉 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+49%
2026 年推估646 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。