嘉義縣太保市公園北街1號5F/5F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 6.2 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物19.03 坪
公設比35.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 嘉保段 67-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
公園北街中位 6.6
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比公園北街中位 低 6%比太保市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交203 萬
+125%
2026 年推估457 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 5.8 萬/坪總 50 萬 2019-11-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 5.5 萬/坪總 50 萬 2019-11-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 6.4 萬/坪總 50 萬 2019-11-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.86 坪 6.4 萬/坪總 50 萬 2019-11-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 6.3 萬/坪總 50 萬 2019-11-02 5F/5F 5房5廳5衛 · 40.01 坪 6.2 萬/坪總 247 萬 2019-04-12 1F/5F 0房0廳0衛 · 7.34 坪 5.5 萬/坪總 40 萬 2019-04-12 1F/5F 0房0廳0衛 · 8.51 坪 4.7 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。