嘉義縣民雄鄉鴨母61之71號3F/5F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 76 萬 10.5 萬/坪 × 7.24 坪
權狀坪數7.24 坪
主建物4.9 坪
公設比25.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.24 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪7.24 坪
土地坐落 民農段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.9
鴨母中位 16.5
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 6%比鴨母中位 低 36%比民雄鄉 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交76 萬
+13%
2026 年推估86 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 16.5 萬/坪總 120 萬 2025-06-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 9 萬/坪總 65 萬 2024-06-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.24 坪 12.2 萬/坪總 88 萬 2022-12-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 9.5 萬/坪總 69 萬 2022-12-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 9.9 萬/坪總 72 萬 2022-04-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.34 坪 8.2 萬/坪總 60 萬 2022-01-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.92 坪 9.6 萬/坪總 57 萬 2021-07-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.26 坪 9.4 萬/坪總 68 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。