嘉義縣民雄鄉安和路92號11F/11F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 4 萬/坪 × 120.33 坪
權狀坪數120.33 坪
主建物22.69 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 120.33 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 97.64 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪120.33 坪
土地坐落 西安段 283 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 7.7
安和路中位 17.5
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 48%比安和路中位 低 77%比民雄鄉 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+22%
2026 年推估584 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣標的含機械車位暫編號共七組：每暫組編號為9與10、11與12、13與14、15與16、17與18、19與20、21與22，每組皆作為為一平面車位，以現狀使用之。另外還有大公剩餘持分245/10000，為機械車位暫編號7與8之遺留持分，是早先已作為立體機械車位出售給同棟大樓之其他住戶 編號：店F 之剩餘持分，無償交付買方自行理直，買賣雙方無異議。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。