嘉義縣太保市北港路二段429巷125弄49號
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 29.2 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物49.44 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 624-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
北港路二段中位 11.3
太保市 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比北港路二段中位 高 158%比太保市 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,470 萬
+6%
2026 年推估1,560 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。