嘉義縣民雄鄉溪底寮16之26號2F/5F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.8 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物19.68 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 秀林段 2055 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.5
溪底寮中位 15
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 2%比溪底寮中位 高 5%比民雄鄉 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+34%
2026 年推估661 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-20 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.62 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2021-06-24 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.95 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2021-05-24 3F/5F 3房1廳2衛 · 32.79 坪 15.6 萬/坪總 510 萬 2020-10-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 21 萬/坪總 393 萬 2020-10-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 23.9 坪 16.4 萬/坪總 393 萬 2020-09-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 19.6 萬/坪總 418 萬 2020-09-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 19.5 萬/坪總 415 萬 2020-08-14 3房1廳2衛 · 32.4 坪 15.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。