嘉義縣大林鎮甘蔗崙88之16號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.1 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物38.15 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 明和段 815-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
甘蔗崙中位 15.7
大林鎮 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比甘蔗崙中位 低 61%比大林鎮 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+68%
2026 年推估436 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。