嘉義縣大林鎮下林頭361號
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 20.7 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物41.62 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 新三角段 887-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
下林頭中位 17.5
大林鎮 2025 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比下林頭中位 高 18%比大林鎮 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
+2%
2026 年推估958 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款374萬元、建物價款561萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。