嘉義縣大林鎮蘭洲街73巷2號4F/5F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.1 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物28.09 坪
公設比9.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 15.93 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 297-2 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
蘭洲街中位 11.9
大林鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比蘭洲街中位 低 40%比大林鎮 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交220 萬
+3%
2026 年推估227 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。