嘉義縣民雄鄉福78之212號4F/5F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 10.3 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物5.68 坪
公設比24.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 義興段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
福中位 14.3
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比福中位 低 28%比民雄鄉 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交88 萬
+22%
2026 年推估107 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。