嘉義縣太保市頂港子墘40之7號4F/5F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 6.9 萬/坪 × 6.57 坪
權狀坪數6.57 坪
主建物4.11 坪
公設比30.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 6.57 坪
└ 主建物 4.11 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪6.57 坪
土地坐落 頂港子墘段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.4
頂港子墘中位 8.1
太保市 2018 年中位 10.9
比本棟中位 低 18%比頂港子墘中位 低 15%比太保市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交45 萬
+153%
2026 年推估114 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 20.6 萬/坪總 150 萬 2025-12-03 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.28 坪 23.4 萬/坪總 170 萬 2025-11-08 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 23.6 萬/坪總 172 萬 2025-10-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 22.8 萬/坪總 166 萬 2025-10-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 23.1 萬/坪總 168 萬 2025-09-08 4F/5F 2房0廳2衛 · 14.57 坪 22 萬/坪總 320 萬 2025-07-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 24.2 萬/坪總 168 萬 2025-06-08 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 20.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。