嘉義縣水上鄉南靖糖廠122號
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.3 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物29.88 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 35.3 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 靖和段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
南靖糖廠中位 7.9
水上鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比南靖糖廠中位 高 18%比水上鄉 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+71%
2026 年推估505 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。