嘉義縣太保市保鐵一路二段99號3F/15F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 22.6 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物26.99 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.1
保鐵一路二段中位 14.2
太保市 2024 年中位 19.2
比本棟中位 高 60%比保鐵一路二段中位 高 59%比太保市 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,188 萬
+34%
2026 年推估1,590 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 30.6 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 28.2 萬/坪總 1,130 萬 2024-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 22.9 萬/坪總 1,510 萬 2023-11-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2023-11-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2023-10-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 16 萬/坪總 850 萬 2023-09-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 20 萬/坪總 1,680 萬 2023-09-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 61.74 坪 20.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。