嘉義縣水上鄉粗溪20之39號
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.9 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物45.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 39.75 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 粗溪段粗溪小段 274-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
粗溪中位 9.3
水上鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比粗溪中位 高 71%比水上鄉 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+68%
2026 年推估1,310 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。