嘉義縣朴子市菜埔102之5號
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.2 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物57.33 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 57.33 坪
土地持分 565.37 坪
0 坪565.37 坪
土地坐落 德安段 880-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
菜埔中位 15.1
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比菜埔中位 低 66%比朴子市 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+38%
2026 年推估415 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。