嘉義縣民雄鄉大學路二段3512號5F/5F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 8.8 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物8.19 坪
公設比30.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 好收段好收小段 724-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 5.8
大學路二段中位 6
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 52%比大學路二段中位 高 47%比民雄鄉 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120 萬
+22%
2026 年推估146 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 7.5 萬/坪總 80 萬 2025-05-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 16 萬/坪總 150 萬 2024-07-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 11.8 萬/坪總 126 萬 2024-03-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 13.7 萬/坪總 160 萬 2023-05-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 5.8 萬/坪總 68 萬 2023-04-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 9.4 萬/坪總 100 萬 2022-12-05 5F/5F 3房0廳3衛 · 31.96 坪 3.8 萬/坪總 120 萬 2021-09-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 6.6 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。