嘉義縣朴子市崁前85之17號
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 22 萬 2.8 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物6.68 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 崁前段崁前小段 146-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 7.8
崁前中位 4.9
朴子市 2023 年中位 17.2
比本棟中位 低 64%比崁前中位 低 43%比朴子市 2023 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交22 萬
+29%
2026 年推估28 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）18 萬
每月月付659 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用效益；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。