嘉義縣太保市後潭465號
2022-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 6.8 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物43.9 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 31.34 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 民福段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.7
後潭中位 14.4
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 低 12%比後潭中位 低 53%比太保市 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+30%
2026 年推估455 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。