嘉義縣朴子市光復新路182巷5號3F/5F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.5 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物18.43 坪
公設比20%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 鎮安段 1284-6 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價565 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.8
光復新路中位 18.7
朴子市 2022 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比光復新路中位 高 20%比朴子市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+39%
2026 年推估904 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 23.9 萬/坪總 873 萬 2022-09-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 24 萬/坪總 956 萬 2022-05-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 23.3 萬/坪總 735 萬 2022-04-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 23.1 萬/坪總 930 萬 2022-03-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 22.8 萬/坪總 855 萬 2022-02-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 22.9 萬/坪總 858 萬 2022-02-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 23 萬/坪總 663 萬 2022-02-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 23 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。