嘉義縣民雄鄉忠義街13號
2023-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8.1 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物44.96 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 金興段 125-3 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
忠義街中位 7.8
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比忠義街中位 高 4%比民雄鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。