嘉義縣新港鄉大客11之1號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 30.6 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物49.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 49.88 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 100.33 坪
0 坪100.33 坪
土地坐落 大客段 94-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
大客中位 18.8
新港鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比大客中位 高 63%比新港鄉 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,612 萬
+17%
2026 年推估1,887 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原總價1610萬元整，因客變增加16026元整，故總價變更為16116026元整。115年8月19日合意轉讓（配偶轉讓）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。