嘉義縣六腳鄉蘇厝寮150號5F/5F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 15.7 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物15.52 坪
公設比21.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 蘇厝段 600-23 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價417 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價342 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.6
蘇厝寮中位 15.3
六腳鄉 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比蘇厝寮中位 高 3%比六腳鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交417 萬
+12%
2026 年推估466 萬
以六腳鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：土地增加: 一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 15.9 萬/坪總 470 萬 2023-05-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2023-01-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 16.9 萬/坪總 570 萬 2021-11-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 15.6 萬/坪總 535 萬 2021-11-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2021-11-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 15.8 萬/坪總 390 萬 2021-11-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 15.2 萬/坪總 320 萬 2021-10-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 15.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。