嘉義縣民雄鄉社溝247號
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.2 萬/坪 × 63.73 坪
權狀坪數63.73 坪
主建物59.5 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.73 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 49.23 坪
0 坪63.73 坪
土地坐落 菁埔段中和小段 439-26 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
社溝中位 12.6
民雄鄉 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比社溝中位 高 44%比民雄鄉 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
+8%
2026 年推估1,255 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋由配偶雙方共同簽約，登記時以配偶一方為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。