嘉義縣民雄鄉北勢子47之97號3F/8F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 18.7 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物25.61 坪
公設比25.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 北斗段 368 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價628 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.5
北勢子中位 12.1
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比北勢子中位 高 55%比民雄鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+22%
2026 年推估862 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 5F/8F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 25.7 萬/坪總 770 萬 2025-06-28 3F/8F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 26 萬/坪總 780 萬 2025-05-27 3F/8F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 18.6 萬/坪總 556 萬 2023-05-25 6F/8F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 18.6 萬/坪總 558 萬 2023-05-15 5F/8F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 18.6 萬/坪總 556 萬 2023-05-15 7F/8F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 18.9 萬/坪總 566 萬 2022-07-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2022-07-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 18.9 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。