嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號5F/5F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 17.2 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物19.31 坪
公設比25.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 梅北段 1909 地號
價格拆解
成交總價562 萬
扣車位後房價562 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.9
成功街中位 16.6
梅山鄉 2024 年中位 12.2
比本棟中位 高 2%比成功街中位 高 4%比梅山鄉 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交562 萬
-5%
2026 年推估532 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 19.2 萬/坪總 400 萬 2026-01-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 17.3 萬/坪總 566 萬 2025-11-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 16.9 萬/坪總 588 萬 2024-11-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.57 坪 19.8 萬/坪總 585 萬 2024-03-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 16.6 萬/坪總 578 萬 2021-11-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 17.7 萬/坪總 371 萬 2021-09-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 17.1 萬/坪總 358 萬 2021-07-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 17.6 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。