嘉義縣太保市麻太路322號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.7 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物56.07 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 38.33 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 嘉太段 212-26 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
麻太路中位 12.6
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比麻太路中位 高 40%比太保市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+50%
2026 年推估1,650 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。