嘉義縣竹崎鄉下寮仔11之22號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 43.2 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物34.72 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 34.72 坪
土地持分 1547.59 坪
0 坪1547.59 坪
土地坐落 番子潭段 457-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
下寮仔中位 11.7
竹崎鄉 2021 年中位 14
比下寮仔中位 高 269%比竹崎鄉 2021 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+44%
2026 年推估2,158 萬
以竹崎鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鑑界實際面積與權狀面積相差43平方公尺賣方依每坪單價合計總差額＄126000退給買方
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。