嘉義縣中埔鄉永樂新村507號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 13.4 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物27.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 下六段司公廍小段 105-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 25
永樂新村中位 15.7
中埔鄉 2020 年中位 14.2
比本棟中位 低 46%比永樂新村中位 低 15%比中埔鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交386 萬
+38%
2026 年推估533 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。