嘉義縣民雄鄉北斗村新正五街99號5F/5F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 8.5 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物26.07 坪
公設比11%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
北斗村新正五街中位 8.5
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比北斗村新正五街中位 高 0%比民雄鄉 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+49%
2026 年推估428 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。