嘉義縣朴子市嘉朴路西段56號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 18 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物62.44 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 62.44 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 44.26 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 嘉朴段 281-11 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
嘉朴路西段中位 12.3
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比嘉朴路西段中位 高 46%比朴子市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+40%
2026 年推估1,693 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣總價拆價為土地價格730萬元整，建物價格480萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。