嘉義縣新港鄉古民村中正路438號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.9 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物55.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 55.23 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 永祿段 202-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
古民村中正路中位 14.8
新港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比古民村中正路中位 高 21%比新港鄉 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+63%
2026 年推估1,792 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。