嘉義縣民雄鄉裕農路191號
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,632 萬 13.4 萬/坪 × 196.95 坪
權狀坪數196.95 坪
主建物175.91 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 196.95 坪
└ 主建物 175.91 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 88.8 坪
0 坪196.95 坪
土地坐落 五穀王段 258-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
裕農路中位 10.8
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 24%比民雄鄉 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,632 萬
+52%
2026 年推估3,993 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,106 萬
每月月付78,884 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅，印花稅等一切過戶費用均由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。