嘉義縣民雄鄉埤角16之52號1F/4F
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 14.5 萬/坪 × 173.06 坪
權狀坪數173.06 坪
主建物92.4 坪
公設比41%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 173.06 坪
└ 主建物 92.4 坪
└ 公設等 80.66 坪
土地持分 92.79 坪
0 坪173.06 坪
土地坐落 福南段 203-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
埤角中位 12
民雄鄉 2018 年中位 11
比埤角中位 高 21%比民雄鄉 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+66%
2026 年推估4,144 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳17衛
樓層1F/4F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物型態為店面及套房混合住宅總價含3間店面及未保存登記增建建物在內親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。