嘉義縣新港鄉中正路351巷6號
2024-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 891 萬 15.4 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物54.13 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 54.13 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 30.84 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 古民段新民小段 720-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.8
中正路中位 15.2
新港鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 1%比新港鄉 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交891 萬
+17%
2026 年推估1,043 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：債權轉讓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。