嘉義縣大林鎮四維街59號
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 9.4 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物46.95 坪
公設比6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 吉林段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.3
四維街中位 12
大林鎮 2022 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比四維街中位 低 22%比大林鎮 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+31%
2026 年推估692 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。