嘉義縣太保市保鐵十二路130號11F/11F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 23.7 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物17.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價735 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.7
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 4%比保鐵十二路中位 高 0%比太保市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+50%
2026 年推估1,298 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：AB讓渡C讓渡金額875萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 34.7 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 34.9 萬/坪總 1,260 萬 2026-01-08 2F/11F 2房1廳2衛 · 30.69 坪 33.9 萬/坪總 1,040 萬 2025-08-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 30.5 萬/坪總 1,315 萬 2025-06-07 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 34.7 萬/坪總 930 萬 2025-03-11 2F/11F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 24.9 萬/坪總 560 萬 2025-02-27 9F/11F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2025-02-09 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 33.5 萬/坪總 1,199 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。