嘉義縣民雄鄉新正五街57號4F/5F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.1 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物17.52 坪
公設比40.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
新正五街中位 6.8
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新正五街中位 高 34%比民雄鄉 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+25%
2026 年推估394 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。