嘉義縣朴子市小榔五路280巷1號1F/8F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.6 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物14.63 坪
公設比39.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 嘉朴段 262 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
小榔五路中位 17.1
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比小榔五路中位 低 26%比朴子市 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+49%
2026 年推估507 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。