嘉義縣民雄鄉建國路三段74之4號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 34.3 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物13.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 13.11 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 福樂段 1379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
建國路三段中位 10.9
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比建國路三段中位 高 215%比民雄鄉 2021 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+35%
2026 年推估609 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。