嘉義縣太保市民生路68巷39之1號
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.8 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物55.03 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 55.03 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 34.36 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 麻寮段 837-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
民生路中位 20.6
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 11%比太保市 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+40%
2026 年推估1,893 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價6075000元整.建物交易總價7425000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。