嘉義縣民雄鄉牛斗山89之53號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.3 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物45.79 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 山中南段 75 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
牛斗山中位 11.9
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比牛斗山中位 高 45%比民雄鄉 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+25%
2026 年推估1,076 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地標示其中民雄鄉山中南段276地號與新港鄉三間厝新段338地號不計價。2.原土地標示3筆土地，雙方同意於民國114年2月17日補增新港鄉三間厝新段338地號。3.原登記名義人因私人因素改為現登記名義人 關係 : 夫妻 。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。