嘉義縣番路鄉柿仔腳23之2號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 5.2 萬/坪 × 82.8 坪
權狀坪數82.8 坪
主建物73.51 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.8 坪
└ 主建物 73.51 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 37.34 坪
0 坪82.8 坪
土地坐落 內甕段 54-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.4
柿仔腳中位 7.7
番路鄉 2018 年中位 7.1
比本棟中位 低 4%比柿仔腳中位 低 32%比番路鄉 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+48%
2026 年推估637 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。